毛坯还是精装：不同交付标准对应的装修周期与预算

同一栋楼里，交付标准可能相差很大：有的单元吊顶、地面、空调风口都到位，签约后一周能办公；有的整层毛坯，从设计到验收要两个月。选哪种，取决于入驻时间与预算的取舍。

精装交付：快，但风格受限

精装单元通常已完成吊顶、地面、空调与基础电路，保留原有隔断即可使用，最快一周进场。缺点是隔断位置与风格固定，改动需要拆改并报物业审核；对品牌形象要求高的公司，往往会在精装基础上再做局部调整，这部分预算按 300 至 500 元/㎡ 估算。

毛坯交付：慢，但可控

毛坯单元从设计、报审、施工到验收，常规周期 45 至 70 天，预算按 800 至 1500 元/㎡ 不等，取决于用材与是否需要做形象前台区。好处是隔断、动线、VI 一次到位，长期使用不必二次改造。大面积的整层客户多选这条路。

第三种选择：轻改造

还有一类客户只需要换地面、换灯具、加装会议设备，预算控制在 200 元/㎡ 以内，周期两到三周。这种做法适合租期三年以内、对形象要求中等的团队，把钱花在员工能直接感知的地方，比全面翻新更划算。